本片讲述了民国时期，地师后人祁樊有着一身造墓的本事却无处施展，任凭靠坑蒙拐骗混日子的舅舅老胡怎么劝他也不肯利用造墓之术下墓盗宝，却不料因无意中暴露自己的身份而被土匪盯上，从而被迫下墓，但祁樊却一路想尽办法阻止土匪盗宝的故事。一行人本是因钱财而进入地师祖师爷郭定风之墓，却无意中发现了其中更大的秘密。

马恒远带众人进入了长白山禁地寻找火车，途中北霸天贪婪愚蠢不愿意遵守老林子的规矩，在休息中鬼娃娃大闹营地，逃跑中又遇到了地下溶洞，土匪们一个个被溶洞吞噬，随后猫女和老虎出现，把马恒远等人带离了危险的溶洞区。幸存的众人进入了龙兴村，发现他们正在举行葬礼。土匪蝲蛄见色起意侮辱“尸体”，村民们敢怒不敢言。村长把众人安排到了祠堂居住，并告诫他们夜晚不要出门，众人只觉得是村长愚昧，并没有放在心上。夜晚，不料鬼魂作祟，鬼妻带走了蝲蛄，随后各种离奇怪异的事情接踵而至。